Vender mi casa rápido
en Florida, en efectivo
Sí, compramos casas en efectivo en Florida y podemos darle una oferta por escrito, gratis y sin compromiso, en 24 a 48 horas. Compramos en el estado en que esté la casa, sin comisiones de agente, sin reparaciones y sin visitas de compradores. Usted escoge la fecha de cierre.
Atendemos en español y en inglés. Si prefiere, vea esta página en inglés.
¿Prefiere hablar con una persona? Llámenos o envíenos un mensaje al (772) 448-1829 y le atendemos en español.
Una empresa familiar que compra casas directamente
Good Neighbor Home Buyers LLC es una empresa familiar de Florida con una sola oficina, en Port St. Lucie. Compramos casas directamente a los dueños: no somos una agencia de bienes raíces, no somos un bufete de abogados y no ponemos su casa en el mercado. Cuando hacemos una oferta, el comprador somos nosotros.
Eso significa que no hay comisión de agente, no hay letreros en el jardín, no hay visitas de desconocidos y no hay que esperar a que un banco apruebe el préstamo de un comprador. Cubrimos los costos de cierre estándar del vendedor y cerramos en una compañía de título de Florida.
Condados de Florida que atendemos
Compramos casas en estos siete condados, incluidas sus ciudades y áreas no incorporadas. Tenemos una sola oficina, en Port St. Lucie; no tenemos sucursales en cada ciudad.
- Brevard County
- St. Lucie County
- Palm Beach County
- Miami-Dade County
- Martin County
- Indian River County
- Okeechobee County
Las páginas de cada condado y ciudad están en inglés. Puede ver el mapa completo en Where We Buy, o simplemente llamarnos y preguntamos por su dirección.
Situaciones en las que podemos ayudar
- Ejecución hipotecaria y pre-foreclosure
Pagos atrasados o una fecha de subasta acercándose. Una venta en efectivo puede cerrar rápido, aunque nunca podemos prometer un resultado con su prestamista.
- Sucesión (probate) y casas heredadas
Una casa que quedó a nombre de varios hermanos o familiares y que nadie quiere mantener ni administrar desde lejos.
- Short sale
La deuda es mayor que el valor de la casa. Podemos presentar una oferta que usted lleve a su banco para su consideración.
- Gravámenes e impuestos atrasados
Liens, impuestos de propiedad vencidos, multas de código o facturas de HOA. La compañía de título los identifica y se pagan del cierre.
- Casas dañadas
Daños por huracán, incendio, agua, moho o techo en mal estado, o una póliza de seguro que no le renovaron.
- Propiedades de alquiler
Inquilinos difíciles, reparaciones constantes o simplemente cansancio de ser propietario.
- Divorcio
Cuando la casa tiene que convertirse en dinero de forma clara y en una fecha definida para poder dividir lo que corresponde.
- Mudanza o reubicación
Trabajo nuevo, familia en otro estado o país, y una casa en Florida que no quiere dejar vacía.
No damos asesoría legal ni de impuestos, y no prometemos detener una ejecución hipotecaria ni resolver una deuda. Cada caso depende del título, los gravámenes, el estado de la casa y las fechas.
Vender en efectivo no es lo mejor para todos
Una oferta en efectivo cambia parte del precio por rapidez, certeza y comodidad. Si su casa está en buenas condiciones y usted puede esperar, listarla con un agente casi siempre le va a dar un precio más alto. Así de claro:
- Sin comisión de agente y cubrimos los costos de cierre estándar
- Compramos tal como está: sin reparar, limpiar ni preparar la casa
- Sin visitas ni casas abiertas
- Sin avalúo del banco ni condición de financiamiento
- Usted escoge la fecha de cierre, desde unos siete días hasta meses
- El precio refleja las reparaciones y el riesgo que asumimos
- Normalmente el precio más alto para una casa lista para el mercado
- La comisión y los costos del vendedor salen de su dinero
- Suelen pedirse reparaciones, limpieza y visitas
- El préstamo, el avalúo o la inspección del comprador pueden atrasar o cancelar la venta
- El tiempo depende del mercado, no de su calendario
- Mientras tanto usted sigue pagando impuestos, seguro y servicios
Tres pasos sencillos
- 01Cuéntenos de la casa
Nos da la dirección y unos pocos detalles, por teléfono o por el formulario. Sin presión y sin compromiso.
- 02Reciba una oferta por escrito
Revisamos la propiedad y las ventas comparables de la zona, y le presentamos una oferta clara, normalmente en 24 a 48 horas.
- 03Escoja la fecha de cierre
Si acepta, usted escoge el día. Cerramos en una compañía de título de Florida y usted recibe su dinero.
Normalmente presentamos una oferta por escrito dentro de 24 a 48 horas después de conocer la dirección y el estado general de la propiedad. No cobramos nada por la oferta y usted no queda obligado a aceptarla.
No. Compramos la casa tal como está: techo viejo, daños por agua, humedad, cocina desactualizada, casa desocupada o llena de cosas. Usted se lleva lo que quiera y deja el resto.
No hay comisión de agente ni cuotas de nuestra parte, y cubrimos los costos de cierre estándar del vendedor. La cantidad que aparece en la oferta es la base de lo que usted recibe, menos cualquier hipoteca, gravamen o impuesto pendiente que deba pagarse en el cierre.
Muchas veces sí, cuando todavía hay tiempo antes de la subasta. Podemos coordinar con su prestamista y con la compañía de título para intentar cerrar antes de la fecha. No podemos garantizar ningún resultado y no damos asesoría legal; le recomendamos hablar también con un abogado de Florida.
Sí. Trabajamos seguido con familias y con varios herederos. La venta se puede completar cuando el representante personal tiene autoridad para vender según la corte de Florida. Su abogado de sucesiones puede confirmar en qué etapa se encuentra el caso.
Compramos propiedades ocupadas por inquilinos con contrato vigente o mes a mes. No necesita desalojar a nadie ni terminar el contrato antes de hablar con nosotros; solo necesitamos ver los términos del arrendamiento.
¿Listo para saber su número?
La oferta es gratis y sin compromiso. Si no le sirve, puede listar la casa, alquilarla o no hacer nada. Muchas familias solo quieren saber la cifra antes de decidir.
Good Neighbor Home Buyers LLC es un comprador directo de bienes raíces, no una agencia de bienes raíces ni un bufete de abogados. No damos asesoría legal ni de impuestos y no garantizamos ningún resultado, precio ni fecha de cierre. El monto de la oferta y la fecha dependen del estado de la casa, el título, los gravámenes y la ocupación.